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不動産の査定

不動産の査定は、土地やその定着物である建物や立ち木、自動車や船舶なども不動産となるため、その全ての評価をすることが出来ます。その中でも、家やマンション、土地といったものは、一般的な査定される不動産とされているでしょう。

不動産とされる家やマンション、土地の査定は、それぞれに基準があります。しかし、これらに共通していることは、私達が生活をする上で必要な不動産だということです。土地が無ければその上に家やマンションが建ちません。つまり、引っ越す場合や、住む人間がいなくなったなどの理由から、現在住んでいる家を手放すこととなった場合に、その住んでいた部分である家やマンションだけを売るために査定をしてもらえば終わりなのかと言えば、そうではないということが言えるでしょう。

このように、不動産の査定には、家やマンションと附属する形で、土地の評価も必要となるわけですが、そのために、家やマンションを売る際、土地も評価してもらうこととなるため、共通して言えるのは、所在地や敷地面積、周辺の施設の充実さ、環境の良さ、嫌悪施設の有無などが挙げられるでしょう。家やマンションの不動産の査定は、これらの条件が価格に響く可能性がありますが、土地の不動産は、例えば畑として購入することや、最近では駐車場として不動産屋が経営するという場合もあるので、必ずしもこうした条件が査定の価格に響くと言えないかもしれません。
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